Estimation théorique
Rue Roger Salengro,18400 Saint Florent sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,18400-Saint Florent sur Cher indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunery (18133), comprenant 1591 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunery (18133), comprenant 1591 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-14 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 119 | 120 | 103000€ | 866€ |
2023-06-05 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 413 | 85000€ | 850€ |
2021-11-19 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 56 | 187 | 36000€ | 643€ |
2021-03-03 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 28 | 156 | 40000€ | 1429€ |
2021-01-23 | 53 | AV JEAN JAURES | 4 | 125 | 1074 | 48000€ | 384€ |
2022-07-29 | 4 | CHE DU BOIS JOLET | 3 | 48 | 147 | 59192€ | 1233€ |
2023-03-29 | 48 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 87 | 479 | 81818€ | 940€ |
2020-09-01 | 10 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 46 | 178 | 55000€ | 1196€ |
2022-09-21 | 65 | AV JEAN JAURES | 5 | 87 | 132 | 120000€ | 1379€ |
2021-01-22 | 3 | CHE DE L ABATTOIR | 5 | 127 | 368 | 50000€ | 394€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 96 | 766 | 65000€ | 677€ |
2022-02-05 | 67 | AV JEAN JAURES | 5 | 116 | 648 | 143000€ | 1233€ |
2021-01-06 | 1 | CHE DU BOIS JOLET | 3 | 55 | 313 | 75000€ | 1364€ |
2021-01-29 | 62 | AV JEAN JAURES | 4 | 81 | 70 | 35400€ | 437€ |
2019-10-25 | 24 | CHE DU BOIS JOLET | 5 | 99 | 424 | 100000€ | 1010€ |
2023-03-24 | 24 | CHE DU BOIS JOLET | 5 | 99 | 424 | 160000€ | 1616€ |
2021-01-21 | 20 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 116 | 296 | 110000€ | 948€ |
2021-12-21 | 54 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 87 | 486 | 130000€ | 1494€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 75 | 480 | 126415€ | 1686€ |
2020-09-29 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 71 | 874 | 75000€ | 1056€ |
2019-08-29 | 12 | RUE MARCEL BASCOULARD | 5 | 162 | 217 | 148000€ | 914€ |
2022-08-31 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 563 | 154000€ | 2484€ |
2021-09-06 | 10 | RUE MARCEL BASCOULARD | 4 | 80 | 225 | 80000€ | 1000€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DE BOIS VERT | 2 | 36 | 202 | 53500€ | 1486€ |
2022-09-10 | 3 | RUE MARCEL BASCOULARD | 3 | 80 | 267 | 100000€ | 1250€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 82 | 416 | 86000€ | 1049€ |
2021-02-17 | 7 | RUE MARCEL BASCOULARD | 3 | 60 | 160 | 65000€ | 1083€ |
2020-05-15 | 9 | RUE MARCEL BASCOULARD | 3 | 64 | 448 | 76923€ | 1202€ |
2022-07-01 | 3 | QUAI DU CHER | 4 | 90 | 197 | 113500€ | 1261€ |
2019-11-29 | 3 | AV BETHUNE CHAROST | 3 | 40 | 123 | 76000€ | 1900€ |
2021-11-23 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 635 | 110000€ | 1222€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DES LAVOIRS | 2 | 50 | 59 | 29000€ | 580€ |
2022-01-25 | 18 | AV BETHUNE CHAROST | 4 | 99 | 331 | 166000€ | 1677€ |
2022-05-20 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LABBE | 3 | 66 | 46 | 45000€ | 682€ |
2021-04-09 | 7 | SQ HENRI BARBUSSE | 4 | 112 | 83 | 130000€ | 1161€ |
2023-05-25 | 11 | AV BETHUNE CHAROST | 4 | 62 | 312 | 56000€ | 903€ |
2020-11-24 | 3 | LA BOISSIERE | 3 | 81 | 320 | 81818€ | 1010€ |
2019-10-03 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 200 | 659 | 303350€ | 1517€ |
2022-07-21 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 200 | 659 | 412000€ | 2060€ |
2021-08-20 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 94 | 345 | 135100€ | 1437€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DU COMMERCE | 4 | 175 | 140 | 136000€ | 777€ |
2023-06-08 | 26 | RUE DE BOIS VERT | 6 | 124 | 516 | 130232€ | 1050€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DU COMMERCE | 3 | 80 | 85 | 55000€ | 688€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DES LAVOIRS | 2 | 40 | 377 | 42666€ | 1067€ |
2022-03-24 | 18 | AV GABRIEL DORDAIN | 5 | 110 | 210 | 64504€ | 586€ |
2022-08-05 | 28 | AV BETHUNE CHAROST | 5 | 88 | 184 | 35000€ | 398€ |
2022-11-16 | 29 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 57 | 44 | 30000€ | 526€ |
2021-06-29 | 30 | AV BETHUNE CHAROST | 1 | 40 | 99 | 34750€ | 869€ |
2022-07-28 | 7 | CHE DE LA VALLEE NEUVE | 5 | 103 | 968 | 125370€ | 1217€ |
2019-05-24 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 93 | 222 | 68000€ | 731€ |
2023-05-17 | 32 | AV BETHUNE CHAROST | 5 | 88 | 167 | 32000€ | 364€ |
2021-04-30 | 42 | RUE DE BOIS VERT | 5 | 111 | 774 | 120000€ | 1081€ |
2022-01-19 | 16 | RUE DU COMMERCE | 3 | 90 | 0 | 53571€ | 595€ |
2021-04-12 | 32 | RUE DES LAVOIRS | 1 | 28 | 122 | 21000€ | 750€ |
2022-04-05 | 4 | RUE HENRI BRISSON | 4 | 79 | 125 | 65000€ | 823€ |
2020-09-29 | 14 | RUE HENRI BRISSON | 3 | 43 | 93 | 45000€ | 1047€ |
2023-03-16 | 8 | RUE HENRI BRISSON | 2 | 31 | 22 | 43000€ | 1387€ |
2022-01-25 | 25 | AV BETHUNE CHAROST | 4 | 116 | 1066 | 128000€ | 1103€ |
2021-12-23 | 13 | CHEM DE PLUME SOURIS | 5 | 79 | 500 | 119000€ | 1506€ |
2022-02-07 | 34 | RUE DE BOIS VERT | 4 | 75 | 223 | 85000€ | 1133€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DU PARC | 5 | 150 | 702 | 176000€ | 1173€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 334 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 47 | 38 | 60000€ | 1277€ |
2020-08-05 | 42 | AV BETHUNE CHAROST | 3 | 62 | 478 | 58000€ | 935€ |
2019-06-14 | 18 | RUE PAUL LADEVEZE | 2 | 89 | 219 | 111463€ | 1252€ |
2021-05-04 | 18 | RUE DU MILLENAIRE | 2 | 52 | 247 | 60000€ | 1154€ |
2020-05-22 | 8 | RUE GEORGE SAND | 2 | 78 | 726 | 165000€ | 2115€ |
2019-09-19 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 136 | 681 | 156000€ | 1147€ |
2022-01-20 | 13 | RUE GAMBETTA | 2 | 30 | 53 | 58000€ | 1933€ |
2021-06-17 | 18 | RUE DU PARC | 5 | 96 | 267 | 88000€ | 917€ |
2019-09-14 | 36 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 102 | 428 | 158000€ | 1549€ |
2021-12-21 | 5 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 59 | 340 | 43000€ | 729€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DU PARC | 3 | 52 | 150 | 73000€ | 1404€ |
2021-12-04 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 82 | 568 | 52000€ | 634€ |
2019-11-14 | 14 | RUE PAUL LADEVEZE | 4 | 84 | 0 | 60000€ | 714€ |
2019-07-05 | 3 | RUE FELIX PYAT | 5 | 146 | 410 | 185000€ | 1267€ |
2022-08-02 | 3 | RUE FELIX PYAT | 5 | 146 | 410 | 197183€ | 1351€ |
2022-09-06 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 88 | 438 | 70000€ | 795€ |
2021-10-12 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 91 | 552 | 45000€ | 495€ |
2021-09-24 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 161 | 282 | 109500€ | 680€ |
2021-05-26 | 38 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 76 | 626 | 123000€ | 1618€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 70 | 483 | 72398€ | 1034€ |
2022-12-02 | 22 | RUE FELIX PYAT | 4 | 90 | 471 | 164000€ | 1822€ |
2019-07-26 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 85 | 488 | 77000€ | 906€ |
2019-09-27 | 11 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 160 | 356 | 175000€ | 1094€ |
2021-05-06 | 21 | RUE PAUL LADEVEZE | 6 | 105 | 288 | 81000€ | 771€ |
2022-03-31 | 19 | AV GABRIEL DORDAIN | 5 | 200 | 439 | 90000€ | 450€ |
2019-05-17 | 4 | RUE PAUL LADEVEZE | 4 | 80 | 140 | 55000€ | 688€ |
2022-08-05 | 23 | RUE GEORGE SAND | 3 | 81 | 735 | 130232€ | 1608€ |
2019-08-21 | 2 | RUE PAUL LADEVEZE | 5 | 148 | 135 | 79000€ | 534€ |
2022-01-24 | 2 | RUE PAUL LADEVEZE | 5 | 148 | 135 | 105485€ | 713€ |
2023-05-20 | 19 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 64 | 340 | 78000€ | 1219€ |
2019-12-03 | 41 | RUE GAMBETTA | 2 | 51 | 198 | 50000€ | 980€ |
2020-08-18 | 20 | RUE MARCEL BASCOULARD | 4 | 123 | 582 | 120930€ | 983€ |
2023-03-22 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 118 | 502 | 91800€ | 778€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 102 | 770 | 100000€ | 980€ |
2021-09-26 | 8 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 66 | 529 | 100000€ | 1515€ |
2020-10-08 | 67 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 69 | 426 | 79000€ | 1145€ |
2019-08-31 | 10 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 136 | 526 | 90000€ | 662€ |
2023-04-24 | 28 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 40 | 390 | 91500€ | 2288€ |
2019-08-30 | 53 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 91 | 58000€ | 773€ |
2021-07-02 | 14 | CHE DE TIREGORGE | 4 | 88 | 672 | 115000€ | 1307€ |
2021-10-26 | 46 | RUE DES CROTS | 4 | 79 | 399 | 70000€ | 886€ |
2019-09-17 | 46 | RUE DES CROTS | 4 | 79 | 399 | 140000€ | 1772€ |
2021-11-19 | 13 | RUE DU VIADUC | 4 | 105 | 350 | 191000€ | 1819€ |
2023-04-05 | 18 | CHE DES VIGNES | 4 | 93 | 215 | 116280€ | 1250€ |
2022-09-29 | 8 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 124 | 423 | 110000€ | 887€ |
2021-10-22 | 20 | CHE DES VIGNES | 4 | 141 | 842 | 140000€ | 993€ |
2019-11-13 | 25 | RUE MARCEL BASCOULARD | 5 | 66 | 703 | 58000€ | 879€ |
2021-12-23 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 73 | 394 | 78000€ | 1068€ |
2021-02-03 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 98 | 212 | 50000€ | 510€ |
2023-01-09 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 98 | 212 | 175000€ | 1786€ |
2022-02-18 | 3 | CHE DES GRANDS BUISSONS | 3 | 65 | 193 | 82000€ | 1262€ |
2021-07-08 | 53 | RUE DE BOIS VERT | 6 | 140 | 543 | 160000€ | 1143€ |
2021-06-15 | 40 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 115 | 988 | 133000€ | 1157€ |
2021-12-23 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 90 | 881 | 83000€ | 922€ |
2022-07-29 | 42 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 568 | 80000€ | 1111€ |
2021-05-18 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 94 | 434 | 132500€ | 1410€ |
2023-04-04 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 371 | 92000€ | 1353€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 97 | 333 | 57000€ | 588€ |
2022-09-27 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 271 | 110000€ | 1486€ |
2022-03-05 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 94 | 131 | 92000€ | 979€ |
2022-12-12 | 9 | CHE DE LA FAISANDERIE | 5 | 107 | 215 | 118000€ | 1103€ |
2021-01-26 | 14 | RUE CHARLES MIGRAINE | 5 | 90 | 501 | 72900€ | 810€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES CROTS | 3 | 102 | 1051 | 70000€ | 686€ |
2021-09-17 | 10 | RTE DE CHATILLON | 5 | 95 | 605 | 96000€ | 1011€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DES CROTS | 4 | 102 | 709 | 99000€ | 971€ |
2020-10-21 | 22 | RUE DES CROTS | 3 | 60 | 731 | 75000€ | 1250€ |
2022-12-09 | 33 | CHE DE TIREGORGE | 4 | 81 | 1200 | 115000€ | 1420€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 3 | 75 | 83 | 118000€ | 1573€ |
2022-12-20 | 81 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 62 | 285 | 127000€ | 2048€ |
2020-09-30 | 59 | AV GABRIEL DORDAIN | 4 | 30 | 44 | 22500€ | 750€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DE LA FAISANDERIE | 3 | 60 | 732 | 125000€ | 2083€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 87 | 880 | 75000€ | 862€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 4 | 47 | 127 | 65000€ | 1383€ |
2022-12-03 | 11 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 4 | 90 | 214 | 75000€ | 833€ |
2022-08-26 | 65 | CITE DE BELLEVUE | 4 | 85 | 275 | 106000€ | 1247€ |
2020-07-22 | 20 | RTE DE CHATILLON | 4 | 89 | 575 | 89000€ | 1000€ |
2021-11-19 | 21 | RTE DE CHATILLON | 2 | 49 | 399 | 44000€ | 898€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 3 | 67 | 102 | 80000€ | 1194€ |
2020-05-15 | 1 | AV HENRI MASSICOT | 4 | 82 | 650 | 53000€ | 646€ |
2022-08-02 | 12 | RUE RAYMOND JACQUET -LA CHAISE | 4 | 98 | 175 | 125000€ | 1276€ |
2019-07-03 | 54 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 385 | 70000€ | 583€ |
2023-03-08 | 26 | RUE JEAN BAFFIER | 3 | 55 | 175 | 99000€ | 1800€ |
2023-05-26 | 6 | IMP DU TILLEUL | 4 | 101 | 495 | 170000€ | 1683€ |
2020-09-08 | 2 | IMP DU TILLEUL | 6 | 124 | 706 | 161000€ | 1298€ |
2020-11-13 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 485 | 130000€ | 1182€ |
2022-06-24 | 21 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 2 | 54 | 168 | 55000€ | 1019€ |
2020-11-26 | 28 | RTE DE CHATILLON | 2 | 48 | 483 | 25000€ | 521€ |
2021-07-30 | 7 | AV HENRI MASSICOT | 4 | 100 | 488 | 107000€ | 1070€ |